金城大厦，坐落秦淮龙蟠中路核心路口，主城甲级综合商务大厦；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解金城大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体金城大厦由金城集团南京金龙蟠房地产开发股份有限公司开发，南京金陵饭店物业管理公司提供物业服务，2008年建成投用；大厦地上26层，地下2层车库；配置4部客梯+1部货梯；标准层高3.2米，净高2.9米，物业费10.5元/㎡/月；搭载中央空调，支持24小时独立控制；地下车库共计265个车位，包月400元；项目总建面约65630㎡，标准单层面积约1450㎡，租赁面积区间155㎡‑整层可灵活分割，外立面为全景玻璃幕墙；三网光纤全覆盖，楼宇配备人脸识别门禁、24小时智能安保监控；裙楼自带商业，周边金润发、月星家居环绕，银行、餐饮、商超配套齐全。
区位位于秦淮区龙蟠中路216号，地铁2号线西安门站直线距离604米，步行7分钟；城东快速内环、中山东路主干道交汇，多条公交线路可通达新街口、大行宫；地处主城成熟商务聚集片区，为金城集团总部驻地，临近东部战区总医院、南京博物院；入驻企业可对接秦淮区现代服务业相关产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积整层多种选择；中央空调全天自主可控，精装房源硬装配套齐全，可以直接入驻办公。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.2米，净高2.9米，公区精装大堂；毛坯、精装修现房均可选择；户型155㎡‑整层灵活分割，租金2.0-2.5元/㎡/天，适合总部办公、工程咨询、商贸金融、高端服务业类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；大厦中央空调24小时独立控制，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：秦淮龙蟠中路甲级综合商务大厦，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，地下双层车库车位储备充足；裙楼自带商业配套，周边商超、酒店、银行资源密集，商务接待以及员工就餐购物十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织总部办公、工程咨询、商贸金融行业沙龙，搭建龙蟠中路主城商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引总部办公、工程咨询、商贸金融、高端服务业类企业；精装共享空间聚焦工程咨询小微团队、商贸金融工作室、高端服务初创、外地驻宁办事处。依托秦淮区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、商贸工程金融上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处龙蟠中路城市核心要道，临近地铁2号线西安门站，内环交通出行便利，临近新街口、大行宫；第二甲级综合商务大厦，全景玻璃幕墙，楼宇形象佳，为金城集团总部驻地，商务氛围成熟；第三中央空调24小时独立可控，不受传统空调时段限制；第四单层面积大，户型分割灵活，小户型到整层总部房源齐全；第五金陵饭店物业提供服务，楼宇安防智能化配置完善；第六裙楼自带商业，周边商超、生活配套完备；第七专人协助申报秦淮区现代服务业、人才相关产业补贴；第八载体齐全，小微企业到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：租金水平偏高；距离地铁站存在一定步行距离。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合总部办公、工程咨询、商贸金融、高端服务业公司；精装共享办公适合工程咨询小微团队、商贸金融工作室、高端服务初创、外地驻宁办事处，看重新龙蟠中路主城交通区位、24小时可控中央空调、成熟商务氛围的总部办公、工程咨询、商贸金融、高端服务业类企业。